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대단지 수요 품은 캐슬앤파밀리에시티 단지 내 상가 오픈

  • [데일리안] 입력 2020.02.17 10:12
  • 수정 2020.02.17 16:35
  • 곽태호 기자 (kwakth@dailian.co.kr)

- 1872가구 고정수요 품은 대단지 내 상가, 미래수요도 풍부해 인기

- 신곡 6지구 최초 입점 상가로 필수업종 선점 가능해 주목

- 사거리 코너 상권, 에듀상권, 공세권 등 특장점 확보

ⓒ캐슬앤파밀리에시티 단지 내 상가 홍보관ⓒ캐슬앤파밀리에시티 단지 내 상가 홍보관

대단지 수요를 확보해 주목을 받고 있는 캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지 내 상가가 지난 2월 14일 홍보관을 오픈했다. 홍보관은 김포시 김포대로 340, 306호에 위치하고 있으며, 입주를 앞둔 대단지에 들어서는 최초 입점 상가로 홍보관이 북적거렸다.


2017년 김포 신곡6지구에서 분양해 10일 만에 분양완료한 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지 아파트’는 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 1618가구 모집에 총 8638개의 청약통장이 몰리며 평균 5.64 대1, 최고 17.69대 1의 경쟁률로 1순위에 마감됐다. 이후 단기간에 완판을 기록하며 모든 가구가 주인을 찾았고, 아파트의 이런 인기가 그대로 단지 내 상가의 인기로 이어진 것으로 보인다.


경기도 김포시 고촌읍 수기로136에 들어서는 캐슬앤파밀리에 2차 단지내 상가는 지상1~3층 총 40실 규모로 구성되어 있으며, 신곡6지구에 최초 입점하는 상가로 2단지 1872세대를 고정수요를 고스란히 품게 된다. 최초 입점 상가 특성상 필수업종 선점이 가능해 단지 내 고정수요만으로 안정적인 상가 운영이 가능할 것으로 전망된다.


풍부한 미래수요도 기대된다. 11월 입주 예정인 ‘캐슬앤파밀리에시티 1단지’가 2255가구이며 추후 3단지 및 단독주택용지까지 예정돼 총 5377가구의 미니신도시급 배후 수요 확보가 예상된다. 아울러 인근 수기마을힐스테이트1·2·3단지 총 2605가구까지 합하면 약 8000가구가 넘는 메머드급 배후로 미래가치 또한 높게 평가된다.


신곡6지구내 최초 입점하는 상가이기 때문에 생활에 필요한 필수업종 선점시 풍부한 고정·미래수요를 그대로 흡수할 전망이다. 실제로 분양 관계자들은 편의점, 미용실, 식당, 카페, 약국, 부동산, 의원 등필수업종 입점을 권장하고 있다.


또한 캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지내 상가는 대단지 사거리 코너 상권의 상가로 가시성도 뛰어날 뿐만 아니라 3월 개교 예정인 보름초등학교 맞은편에 위치해 등·하교 하는 학생을 대상으로 하는 보습학원, 태권도 학원, 문구점, 서점, 소아과 등의 선점이 가능해 에듀상권의 입지로도 기대해볼 수 있다.


단지 바로 앞 조성이 계획된 인향제1근린공원이 상가와 마주보는 자리에 위치해 공세권까지 확보했다. 풍부한 수요로 인해 공원을 이용하는 단지 주민을 상대로 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 보인다.


‘캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지 내 상가’ 분양 관계자는 “캐슬앤파밀리에시티 2단지의 인기가 홍보관까지 이어지는 것 같아 찾아주신 모든 분들께 감사드린다” 며 “고정수요 및 미래수요가 풍부하고 특장점까지 많아 고객분들의 관심이 많은 것 같다”고 말했다.

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